Satılık Konut İlanlarında Dikkat Çeken Düşüş: Yetki Doğrulama Sistemi Etkisini Gösterdi
Türkiye genelinde satılık konut ilanlarında son aylarda dikkat çekici bir gerileme yaşandı. Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sonrasında satılık konut ilanı sayısında yaklaşık yüzde 26 düşüş kaydedildi.
Yeni sistemle birlikte, bir taşınmaz için ilan yalnızca mülk sahibi, birinci derece yakınları veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından verilebiliyor. Böylece yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, mükerrer kayıtların ve gerçeği yansıtmayan ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Gayrimenkul veri platformlarının paylaştığı verilere göre, satılık konut ilanlarının doğrulama kapsamına alındığı tarihten sonra Türkiye genelindeki ilan sayısı 1 milyon 618 bin seviyelerinden 1 milyon 203 bin seviyelerine geriledi. Yaklaşık 415 bin ilanın sistemden çekildiği belirtiliyor.
Sektör temsilcileri, düşüşün konut satışlarının azalmasından çok, piyasadaki sahte, yetkisiz ve tekrar eden ilanların temizlenmesinden kaynaklandığını ifade ediyor. Uzmanlara göre EİDS uygulaması sayesinde ilan stokları daha şeffaf ve güvenilir hale gelirken, alıcıların da gerçek mülk sahipleriyle veya yetkilendirilmiş emlak danışmanlarıyla iletişim kurması kolaylaştı.
Yeni uygulamanın önümüzdeki dönemde emlak piyasasında fiyat manipülasyonlarını azaltması ve tüketici güvenini artırması bekleniyor.
